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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

1
Ascenseur
2
685 000 €
Réf 2332
M2332 - HYERES - Port La Gavine - Appartement T4 - Terrasses Vue Mer - Garage 24

EXCLUSIVITÉ – A Hyères, au cœur du Port La Gavine, dans une résidence de villégiature, découvrez ce lumineux appartement de type T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant une agréable vue sur les Iles d'Or et sur le port.

En parfait état, il se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste salon-séjour de 37 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres, chacune prolongée par une terrasse.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, d’une salle de bains avec douche, de WC indépendants avec lave-mains.

En annexe de ce bien, vous trouverez un garage double de 24 m², véritable atout dans ce secteur.

Un bien rare, avec un bon rendement locatif, idéalement situé à proximité des commerces et de la plage, alliant luminosité, volumes, extérieurs et vue mer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer et port
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 222, 736, 737
  • Nombre de lots 526
  • Quote part annuelle des charges 3 724,44 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix net vendeur 660 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %
Charges 310,37 €
Taxe foncière annuelle 3 014 €

Simulation

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Julien DUFOREST Négociateur