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Toulon (83000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

58 000 €

Réf 2315

M2315 - TOULON - Pont du Las - Appartement T2 - Dernier étage - Spécial investisseur

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ (11 %)

À Toulon, dans le secteur dynamique du Pont-du-Las, découvrez cet appartement de type T2 de 35 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble.

L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces mansardés de 3,37 m² et 2,76 m², apportant des surfaces de rangement ou un espace complémentaire appréciable.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la porte Malbousquet, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative.

Vendu avec locataire en place, ce bien bénéficie d'un bail en cours depuis le 1er février 2018, pour un loyer mensuel de 500 € charges comprises, assurant des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
carrez 35 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
4ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
quartier Pont du Las

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 834 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 58 000 €

Prix net vendeur 52 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 52 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,54 %

Charges 69,50 €

Taxe foncière annuelle 655 €

Négociateur DUFOREST JANIN Isabelle

06 45 71 07 11

i.duforest-janin@cabinet3000.fr

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Isabelle DUFOREST JANIN Négociatrice